퍼스트 홈 바이어 가이드｜호주 첫 집 구매 총 정리 (2025 최신)

호주 퍼스트 홈 바이어 혜택 총정리: 내 집 마련 정부 지원 100% 활용법

 

 

 

호주에서 첫 집을 살 때 받을 수 있는 정부 지원!


혜택을 제대로 알면 수천, 수만 달러 절약 가능합니다.


퍼스트 홈 바이어가 받을 수 있는 모든 지원을 총정리 했습니다.

 

📌 목차

 

• 1. 퍼스트 홈 바이어란?
  1. 퍼스트 홈 오너 그랜트(First Home Owner Grant, FHOG)
  1. 퍼스트 홈 바이어 면세(First Home Buyer Stamp Duty Exemption/Concession)
  1. 퍼스트 홈 보너스(First Home Buyer Bonus - VIC)
  1. 퍼스트 홈 가런터 스킴(First Home Guarantee Scheme)
  1. 빅토리아주 추가 보조금
  1. 주의사항 및 신청 방법
  1. 요약: 어떤 지원을 받을 수 있을까?

 

1. 퍼스트 홈 바이어란?

 

 

퍼스트 홈 바이어(First Home Buyer) = 호주에서 "처음"으로 집을 사는 사람

 

 

 

주의! 호주 시티즌 혹은 영주권자에 한하여 혜택이 가능합니다.

 

 

조건 요약:

 

• 과거에 호주 내에서 집 소유 이력이 없어야 함
• 배우자와 공동 명의시 합산 기준 (배우자도 집을 산 적 없어야 함) 
• 구매하려는 집에 직접 거주해야 함 (투자용은 안 됨)

 

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2. 퍼스트 홈 오너 그랜트 (First Home Owner Grant, FHOG)

 

 

✔️ 요약

 

• 일정 조건을 만족하면 $10,000 ~ $20,000 보조금 지급

 

• 빅토리아주(VIC) 기준 신규 주택 구매 시 $10,000

 

✔️ 조건

 

• 새로 지은 집(또는 미입주 상태)을 구매해야 함

 

• 주택 가격이 $750,000 이하

 

• 최소 12개월 이상 거주 필수

 

💡 주의! 중고(기존) 주택은 보조금 대상이 아님. 

 

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3. 퍼스트 홈 바이어 면세 (First Home Buyer Stamp Duty Exemption/Concession)

 

 

✔️ 요약

 

부동산 거래 시 발생하는 인지세(Stamp Duty) 면제 또는 할인

 

 

✔️ 혜택

 

• $600,000 이하 주택 → 인지세 100% 면제

$600,001 ~ $750,000 주택 → 인지세 (부분 할인- 집 가격에 따라 퍼센티지로 할인)

 

 

✔️ 주의사항

 

• 시장 가격(Market Value) 기준으로 평가

 

• 투자용이 아닌 실거주용이어야 함

 

 

인지세는 주택 구매 비용 중 가장 큰 부대비용 중 하나입니다. 혜택을 꼭 챙기세요!

 

 

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4. 퍼스트 홈 바이어 보너스 (First Home Buyer Bonus - VIC)

 

 

✔️ 요약

 

• 빅토리아주 한정 보너스 프로그램

 

✔️ 내용

 

• 첫 주택 구매자 대상 추가 현금 지원

 

• 예산 상황에 따라 매년 정책이 바뀔 수 있음 (2025년 예산안 발표 예정)

 

✔️ 참고

 

• 매년 빅토리아주 정부 예산안 발표 후 확인 필수

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5. 퍼스트 홈 가런터 스킴 (First Home Guarantee Scheme)

 

 

 

✔️ 요약

 

• 집 구매 시20% 디포짓 없이도 대출 가능

 

✔️ 주요 포인트

 

• 정부가 디포짓 일부를 보증해 줌

 

• 디포짓 최소 5%만 있어도 가능

 

• LMI(모기지 보험료) 면제

 

• 소득 기준 충족 필요:
  • 개인 $125,000 이하
  • 부부 $200,000 이하

 

✔️ 2025년 기준

 

• 매년 약 35,000명 혜택

 

신청은 모기지 브로커나 승인된 은행 통해 진행 

 

개인적으로 모기지 브로커 추천해요.

 

내 발품 팔아 은행방문 하는 대신 앉은자리에서 편하게 상황에 맞는 나의 최적은행 선택 가능해요.

 

 

 

이 제도를 이용하면, 최고의 가성비로 빠르게 집을 구매할 수 있답니다.

 

7. 주의사항 및 신청 방법

 

 

✔️ 신청 전 체크리스트

 

• 내 소득, 자산 확인

 

• 구매하려는 집이 조건을 충족하는지 확인

 

• 변호사나 컨베이언서 상담 필수(괜찮은 변호사를 모른다면 모기지 브로커 통해서도 추천 가능)

 

 

✔️ 신청 방법

 

• 모기지 브로커를 통한 지원 신청 (가장 빠름)

 

• 직접 정부 포털 이용 가능 (각 주별)

 

• 각 은행 방문하여 상담 가능

 

 

퍼스트 홈 오너 그랜트와 인지세 면제는 동시에 신청 가능합니다. 

 

 

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8. 요약: 어떤 지원을 받을 수 있을까?

 

 

 

지원 내용요약주의사항

 

지원 내용	요약	주의사항
퍼스트 홈 오너 그랜트	$10,000 지원(신규 주택)	중고 주택 불가
인지세 면제/할인	$600k 이하 면제, 최대 $750k까지 할인	실거주 필수
퍼스트 홈 가런터 스킴	최소 5% 디포짓	소득 제한 있음

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💬 마무리 코멘트

 

 

퍼스트 홈 바이어 혜택, 꼭 챙기세요!

 

수만 달러 절약할 수 있는 절호의 기회입니다.

 

추가 궁금한 점 있으면 댓글 남겨주세요.